Vinaora Nivo SliderVinaora Nivo SliderVinaora Nivo SliderVinaora Nivo SliderVinaora Nivo SliderVinaora Nivo Slider
Печать

Наследство

Добрый день.снова я к вам за помощью.в наследство достался гараж в АК.можно ли его приватизировать?могу ли я на него написать дарственную?гараж мой,а земля кооператива,правильно ли я понимаю.спасибо

Добрый день! О приватизации в данном случае речи быть не может. В соответствии с ФЗ №178 «О приватизации государственного и муниципального имущества» под приватизацией понимается возмездное отчуждение имущества, находящегося в собственности Российской Федерации, в собственность физических и юридических лиц.
Если унаследовали именно гараж, значит, на момент открытия наследства гараж уже принадлежал наследодателю на праве собственности. В таком случае Вам просто необходимо зарегистрировать право собственности на основании свидетельства о праве на наследство. После этого Вы сможете продать гараж или передать в дар.
Если унаследовали долю (пай) участника (наследодателя), значит, гараж находится в собственности автомобильного кооператива. Чтобы унаследовать долю участника, Вам необходимо вступить в кооператив и стать его полноправным членом.
Если в соответствии с ГК, другими законами или учредительными документами хозяйственного товарищества или общества либо производственного кооператива для вступления наследника в хозяйственное товарищество или производственный кооператив либо для перехода к наследнику доли в уставном капитале хозяйственного общества требуется согласие остальных участников товарищества или общества либо членов кооператива и в таком согласии наследнику отказано, он вправе получить от хозяйственного товарищества или общества либо производственного кооператива действительную стоимость унаследованной доли (пая) либо соответствующую ей часть имущества в порядке, предусмотренном применительно к указанному случаю правилами настоящего Кодекса, других законов или учредительными документами соответствующего юридического лица (ст. 1176 ГК РФ).
В том случае, если вы являетесь членом кооператива и пай взносы полностью оплачены, Вы имеете право требовать от кооператива передачи гаража Вам в собственность.
Что касается последней части Вашего вопроса, если нет свидетельства о праве на наследство земельного участка под гараж, то гараж принадлежит Вам, а земля – кооперативу. От сюда также может несколько вариантов. Либо земля находится в собственности кооператива либо арендуется. Нужно смотреть учредительные документы кооператива.